Veelgestelde vragen

• Kan ik eigenaar van de grond worden?

  Nee, de grond blijft in handen van Staatsbosbeheer. Dat is gelijk jouw voordeel: je hebt geen enorme investering in de ondergrond nodig. Je betaalt bij ons de eerlijke kostprijs voor je woning, zonder winstmarges voor projectontwikkelaars. Zo blijft een hoogwaardig verblijf in de natuur voor veel meer mensen bereikbaar.

• Wat is de vrijheid in bouwen of neerzetten?

  Om de kwaliteit en esthetische waarde van de buitenplaats te bewaken, werken we met drie woning leveranciers die voldoen aan alle eisen van het bestemmingsplan en de modernste isolatienormen. De hoofdlijnen:

  • maximaal 60 m² oppervlakte
  • een hoogte van 3,80 meter
  • minimaal 5 meter afstand tussen de woningen
    • met uitzonderingen tot 3 meter onder specifieke voorwaarden, mits er extra brandwerende voorzieningen in de gevels worden getroffen en er expliciete toestemming is

• Wat gebeurt er na 2052?

  Onze overeenkomst met Staatsbosbeheer loopt tot januari 2052, met de intentie om dit telkens met 30 jaar te verlengen. Staatsbosbeheer kan dit alleen weigeren bij zeer zwaarwegende maatschappelijke plannen, zoals infrastructuur. Gezien de huidige natuurlijke bestemming achten wij die kans klein.

• Wat zijn de kosten voor de kavel en de instapfee?

  Bij de start betaal je een eenmalige instapfee van € 2.750,- (excl. BTW) voor de kavelinrichting en de aansluitingen. De jaarlijkse huurprijs bedraagt € 5.250,- (excl. BTW) en is als volgt opgebouwd:

  • Jaarlijkse indexatie: De huur wordt elk jaar op 1 januari aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI).
  • 10-jaarlijkse herziening: Elke 10 jaar wordt de huurprijs op een transparante manier herzien volgens de vaste rekenmethode van Staatsbosbeheer.
  • BTW-voordeel: Bij verhuur kun je de BTW op de aankoop, huur en gebruikskosten meestal volledig terugvragen. Hierdoor valt de totale netto investering veel lager uit.

• Is financiering of een hypotheek mogelijk?

  Jazeker. Omdat er sprake is van een ‘recht van opstal’, heb je een juridische basis voor een lening. Banken hebben vaak specifieke voorwaarden voor recreatiewoningen op erfpachtgrond. We adviseren je om contact op te nemen met een financieel adviseur die gespecialiseerd is in recreatievastgoed.

• Mag ik hier permanent wonen?

  Om het echte vakantiegevoel en de rust voor iedereen te bewaken, is Buitenplaats Anders uitsluitend bestemd voor recreatie. Permanente bewoning is volgens de regels niet toegestaan.

• Moet ik mijn woning verhuren?

  Ja, Buitenplaats Anders is een actief exploitatieconcept. Je bent verplicht om je woning minimaal 15 weken per jaar beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur. Dit is gemakkelijk geregeld en heeft grote voordelen:

  • Ontzorging: Wij regelen de volledige marketing, boekingen en administratie via onze centrale beheerorganisatie,
  • Rendement: De huuropbrengsten helpen u uw jaarlasten te dekken of zelfs een aantrekkelijk rendement te maken,
  • Flexibiliteit: Je bepaalt zelf welke weken je de woning zelf gebruikt en welke voor verhuur zijn.

• Hoe zit het met onderhoud en verkoop?

  De woning is jouw eigendom, dus jij bent verantwoordelijk voor het onderhoud. Wil je jouw plek ooit verkopen? Dat kan op elk moment. Je verkoopt de woning inclusief het huurrecht op de grond. De nieuwe eigenaar neemt de lopende afspraken en verplichtingen over. De overdracht vindt officieel plaats via de notaris.

• Hoe zit het met de kosten voor water en elektra?

  Elke woning heeft eigen tussenmeters: je betaalt dus alleen voor wat je zelf verbruikt. Wij rekenen deze kosten periodiek met af op basis van gemiddelde marktprijzen. We streven met zonnepanelen op het park naar een duurzame energievoorziening om de kosten voor iedereen zo laag en groen mogelijk te houden.

• Hoe gaan we om met auto's en parkeren op het park?

  Het terrein van Buitenplaats Anders is volledig autovrij. Zou houden we de bossen stil en veilig. Je parkeert op de centrale parkeerplaats bij de entree. Voor bagage of zware boodschappen staan daar bolderkarren klaar. Zo hoor je bij je huisje enkel het ruisen van de bladeren en de vogels.

• Zijn huisdieren toegestaan op Buitenplaats Anders?

  Huisdieren zijn van harte welkom op Buitenplaats Anders! Bij verhuur van je eigen woning bepaal je zelf of huisdieren welkom zijn. Op het gehele park geldt wel een aanlijnplicht en strikte handhaving op overlast en hygiëne, zodat iedereen optimaal van de omgeving kan genieten.